2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
高知県
41.7万円/㎡
前年比-17.9%
高知市
41.7万円/㎡
前年比-17.9%
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アルファステイツ高知城北
高知県高知市八反町二丁目
土讃線 / 円行寺口駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,926万円
46.7万円/㎡
2,230
2,694
3,158
3,622
AI査定結果
推定相場価格
2,926万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,158万円
43.0万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ高知城北
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 62.64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,480万円 | 30.6万円 | 14階 | 81.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,500万円 | 39.9万円 | 14階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 2,500万円 | 30.8万円 | 14階 | 81.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 2,550万円 | 40.7万円 | 14階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 2,550万円 | 31.4万円 | 14階 | 81.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,680万円 | 33.0万円 | 14階 | 81.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,600万円 | 44.4万円 | 14階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,500万円 | 39.9万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | アルファステイツ高知城北 高知市八反町二丁目 | 円行寺口駅3分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/28 | アルファスマート鏡川橋 高知市本宮町 | 高知商業前駅1分 | 2,500万円 | 32.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファスマート朝倉 高知市朝倉横町 | 曙町駅13分 | 2,550万円 | 35.5万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/05 | アルファスマート鏡川緑地公園 高知市鴨部一丁目 | 旭町三丁目駅7分 | 2,550万円 | 34.7万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファステイツ城西公園2 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅7分 | 3,070万円 | 42.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ吉田公園 高知市吉田町 | 入明駅13分 | 2,900万円 | 38.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤルガーデン城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,140万円 | 44.6万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファステイツ城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,260万円 | 44.7万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/31 | ポレスター上町レジデンス 高知市上町三丁目 | 円行寺口駅14分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/11 | ロイヤルガーデン鷹匠公園 高知市本町五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツよさこい咲都 高知市新本町二丁目 | 高知駅3分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | アルファスマート神田公園 高知市神田 | 旭町一丁目駅30分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.17㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/27 | ロイヤルガーデン追手筋 高知市追手筋一丁目 | 堀詰駅5分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.03㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/04 | クレアホームズ高知ザステーションフロント 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/07 | クレアホームズ高知駅前 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/08 | ロイヤルガーデンはりまや通り 高知市はりまや町三丁目 | 蓮池町通駅3分 | 3,500万円 | 46.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/06 | アルファライフ高知中央公園 高知市堺町 | はりまや橋駅4分 | 2,350万円 | 34.2万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | ロイヤルガーデンはりまや町 高知市はりまや町一丁目 | 菜園場町駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/12 | レーベンはりまや橋MIDCOURT 高知市南はりまや町二丁目 | デンテツターミナル駅2分 | 3,500万円 | 44.7万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/27 | ビ・ウェルフレックス北本町 高知市北本町四丁目 | 高知駅12分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/28 | ビ・ウェル新堀 高知市桜井町一丁目 | 菜園場町駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.34㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/13 | ポレスター南川添 高知市南川添 | 薊野駅16分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で17.9%下落、高知市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は高知市の平均と比較して5%割安です。